Dieses charmante Zweifamilienhaus vereint idyllisches Wohnen, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger und begehrter Lage mit herrlichem Weitblick. Ursprünglich im Jahr 1961 erbaut und 1995 aufgestockt, präsentiert sich die Immobilie als ideale Kombination aus Eigennutzung und attraktiver Vermietung.
Die im Jahr 2018 umfassend modernisierte Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung. Schon beim Ankommen laden der liebevoll gestaltete Vorgarten und die Terrasse im Eingangsbereich dazu ein, den Tag entspannt in der Morgensonne zu beginnen. Vom Flur aus erschließen sich sämtliche Räumlichkeiten, darunter auch die drei geräumigen Schlafzimmer und die separate Küche. Besonders praktisch ist auch der über den Flur zugängliche Keller. Das Tageslichtbad bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit Kamin, welcher eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Von hier aus erreicht man die Terrasse sowie den Gartenbereich mit Teich – ein privater Rückzugsort im Grünen.
Die Obergeschosswohnung ist über eine separate Außentreppe zugänglich und aktuell vermietet – ideal zur Unterstützung der Finanzierung, als attraktive Kapitalanlage oder mit Perspektive zur späteren Eigennutzung. Die erste Etage bietet drei Zimmer und einen separaten Abstellraum, beeindruckende Raumhöhen sowie einen unverbauten Ausblick. Der offene Küchen- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Die einzelnen Räume sowie die großzügige Dachterrasse sind von hier aus zugänglich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ausgebaute Flächen im Dachgeschoss, welche vollwertig und flexibel genutzt werden können.
Dieses Objekt eignet sich für Eigennutzer mit zusätzlichen Mieteinnahmen, ebenso als Mehrgenerationenwohnen oder als wertstabile Investition in gefragter Lage.
