Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, bestehend aus vier Gebäuden mit insgesamt 32 Wohneinheiten. Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige und grüne Lage, die sowohl Mietern als auch Investoren einen hohen Wohnwert bietet. Die Wohnanlage ist sehr ansprechend gestaltet und wird regelmäßig instand gehalten. Eine neue Ölheizung wurde 2023 installiert. Für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgt der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz, der sich direkt vor dem Haus befindet. Die Wohnung selbst überzeugt durch einen funktionalen und gleichzeitig gemütlichen Grundriss. Sie verfügt über einen offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum West-Balkon – viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Des Weiteren verfügt dieses Wohnangebot über ein geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel. Das Tageslichtbad mit Badewanne schafft durch seine natürliche Belichtung und Belüftung ein angenehmes Raumklima. Ein zusätzlichen Abstellraum in der Wohnung bietet wertvollen Stauraum für den Alltag. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum für Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden. Ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum im Keller steht ebenfalls zur Verfügung und ergänzt die praktischen Vorteile dieser Wohnung. Diese Immobilie wird vermietet angeboten. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und der gepflegten Umgebung stellt sie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, die eine langfristig solide Rendite verspricht. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die durch Lage, Zustand und Ausstattung überzeugt!
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Perfekte Kapitalanlage in gepflegter Wohnanlage
- 55,37 m² Wohn- und Nutzfläche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Geräumiges Schlafzimmer
- Außenstellplatz
- 123.000 €
Lagebeschreibung
Rümmelsheim liegt im Nahetal und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und Anbindung an die umliegenden Städte. Über die nahegelegenen Autobahnen A61 und A60 sind Bad Kreuznach (ca. 15 Minuten), Bingen (ca. 10 Minuten) und Mainz (ca. 30 Minuten) bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen ergänzt.
In Rümmelsheim selbst und in den umliegenden Gemeinden finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ein Supermarkt sowie kleinere Geschäfte decken den täglichen Bedarf ab, und größere Einkaufszentren befinden sich in Bingen oder Bad Kreuznach. Für Familien bietet die Gemeinde einen Kindergarten sowie eine Grundschule, während weiterführende Schulen in den Nachbarstädten gut erreichbar sind. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet: Hausärzte, Zahnärzte und Apotheken sind in der Umgebung ansässig, und das Krankenhaus in Bad Kreuznach bietet umfassende medizinische Betreuung. Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich: Von Wander- und Radwegen durch die umliegenden Weinberge bis hin zu Sportvereinen und regelmäßigen Veranstaltungen wie Weinfesten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten – die Nähe zur Burg Layen sowie historischen Sehenswürdigkeiten in der Region sorgt für Abwechslung. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, einer soliden Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht Rümmelsheim zu einem attraktiven Standort für Wohnen und Kapitalanlagen.
Lage Auf der Karte
Adresse:
55452 Rümmelsheim
Deutschland