Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von knapp 600 m² ein ideales Zuhause für Familien oder Paare. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und den Zugang zur Südterrasse punktet. Die Terrasse grenzt direkt an den Wohnbereich und lädt zum Verweilen im Freien ein. Eine separate Küche sorgt für eine angenehme Trennung der Bereiche und kurze Wege. Ergänzt wird diese Ebene durch ein 2020 modernisiertes Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, die unterschiedlich genutzt werden können, sowie ein modernes Tageslichtbad aus dem Jahr 2021. Die Kombination aus ansprechender Ausstattung und Tageslicht sorgt für ein angenehmes Ambiente. Das Untergeschoss bietet einen großzügigen, vielseitig nutzbaren Raum, welcher zu Wohnzwecken dient und über einen separaten Zugang vom Garten aus erreichbar ist – ideal für Gäste, ein Homeoffice oder Hobbyraum. Weitere Abstellräume und ein praktisches Duschbad erweitern die Nutzungsmöglichkeiten. Technische Updates machen das Haus besonders attraktiv: Die Wasserrohrleitungen wurden 2021 erneuert, Glasfaserverkabelung sorgt für modernes Arbeiten und Surfen, und die Überdachung im Außenbereich wurde 2024 installiert. Ein Carport und weitere Stellflächen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Dieses Einfamilienhaus kombiniert Wohnkomfort mit großen Grünflächen und einer praktischen Raumaufteilung – perfekt für alle, die ein vielseitiges und gemütliches Zuhause suchen.
Familienfreundliches Einfamilienhaus
Gemütliches Haus mit großzügigen Grünflächen
- Einfamilienhaus von 1974
- ca. 600 m² Grundstück
- Carport am Haus
- 3 Schlafzimmer
- Wannenbad mit Tageslicht
Lagebeschreibung
Lörzweiler ist eine charmante Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Eingebettet in die sanften Hügel der rheinhessischen Weinlandschaft, bietet der Ort eine idyllische Wohnlage mit naturnahem Flair. Die Gemeinde liegt nur etwa 10 Kilometer südlich von Mainz und ist hervorragend an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden. Über die Autobahnen A60 und A63 sowie gut ausgebaute Bundesstraßen erreicht man schnell das Rhein-Main-Gebiet. Auch die Anbindung
an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien sichergestellt, die eine bequeme Verbindung nach Mainz und in die Nachbarorte gewährleisten. Lörzweiler zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Der Ortskern ist geprägt von historischen Fachwerkhäusern, gepflegten Einfamilienhäusern und einer einladenden dörflichen Atmosphäre. Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Grundschule, Kindertagesstätten sowie zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Die umliegenden Weinberge und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein, während die Nähe zu Mainz kulturelle und gastronomische Vielfalt bietet. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu urbanen Zentren macht Lörzweiler zu einer begehrten Wohnlage.
Lage Auf der Karte
Adresse:
55296 Lörzweiler
Deutschland