Zwischen Natur und Urbanität

Objektbeschreibung

Nutzen Sie die Vorteile der degressiven AfA von 5 % und das aktuelle Hessengeld! Die Region rund um Neu-Anspach im Hochtaunuskreis bietet ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot und ist der ideale Ausgangspunkt für Erkundungstouren. Umgeben von unberührter Natur, dennoch in der Nähe der Frankfurter City und weit genug entfernt, um die Ursprünglichkeit des Lebens neu zu entdecken. Mit ihren durchdachten Grundrissen und einer modernen Architektur überzeugen die 5 Punkthäuser, die am Ortseingang von Neu-Anspach entstehen. Auf drei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss werden 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen zwischen ca. 68 und 162 m² . Alle Wohneinheiten sind bequem über einen Aufzug erreichbar, der auch die großzügige Tiefgarage verbindet. Diese bietet ausreichend Stellplätze, die den Wohnungen fest zugeordnet sind. Ein besonderes Highlight sind die privaten Gartenanteile, die jeder Erdgeschosswohnung exklusiv zur Verfügung stehen und ein Gefühl von Wohnen im Grünen schaffen.

Lagebeschreibung

Neu-Anspach, idyllisch im Hochtaunuskreis gelegen, bietet eine harmonische Kombination aus naturnaher Umgebung und städtischem Komfort. Umgeben von den grünen Hügeln des Taunus, ist die Stadt ein beliebter Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Verkehrsanbindung: Neu-Anspach verfügt über eine hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Mit der Taunusbahn erreichen Sie schnell Bad Homburg, Oberursel oder Frankfurt am Main. Über die B456 und die A5 sind auch Ziele wie Wiesbaden oder Darmstadt unkompliziert erreichbar, was Pendlern maximale Flexibilität bietet. Infrastruktur: Die Stadt bietet alles, was für den täglichen Bedarf nötig ist – von Supermärkten und Einzelhandel bis hin zu Banken und Apotheken. Auch für Bildung ist bestens gesorgt: Neben Kindertagesstätten gibt es Grundschulen und eine Gesamtschule vor Ort. Weitere Schulen und Hochschulen sind in der Umgebung gut erreichbar. Freizeit und Erholung: Neu-Anspach ist bekannt für seine attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Wanderwege bieten Erholung in der Natur. Beliebte Ausflugsziele wie das Freilichtmuseum Hessenpark, der Freizeitpark Lochmühle oder der nahegelegene Feldberg machen die Gegend besonders familienfreundlich. Sport- und Kulturvereine, ein Hallenbad sowie zahlreiche Veranstaltungen in der Region tragen zu einem aktiven Gemeinschaftsleben bei. Neu-Anspach vereint die Ruhe einer naturnahen Wohnlage mit den Vorzügen urbaner Infrastruktur – ein idealer Wohnort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Objektdetails

– Großzügige Tiefgarage mit 94 Stellplätzen (teilweise Duplex
– Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil mit 4 – 5 m2 zugeordnet
– Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage
– Abstellplatz für Kinderwagen im Keller
– Flachdach als Warmdachkonstruktion mit Begrünung
– Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
– Hochwertiger Eingangsbereich (Briefkasten- und Klingelanlage mit Video-Gegensprechanlage)
– Tiefgarage mit direktem Hauszugang (barrierefrei)
– Blockheizkraftwerk (Gas) -Großzügiger Personenaufzug
– Deckenhöhe von ca. 2,60 m
– Fußbodenheizung mit Einzelraumreglern; im Bad zusätzlicher Handtuchheizkörper
– Eiche Echtholzparkett geölt und gewachst in den Wohn- und Schlafräumen
– Feinsteinzeug Fliesen in Küche und Bädern -Wandverkleidung aus Malervlies (Q3)
– Bäder mit ebenerdiger Dusche und/ oder Badewanne
– Verchromte Armaturen -Sanitärobjekte (WC + Waschtisch) von Duravit Vero
– Waschmaschinenanschlüsse in den Hauswirtschaftsräumen oder Badezimmern